Grunty rolne w kraju to przestrzeń o ograniczonej powierzchni i bardzo istotnym znaczeniu strategicznym. Ich przeznaczenie jest ściśle określone i nie można przeznaczać takich terenów na inną działalność niż uprawę roli. Czy to zatem oznacza, że dzierżawić takie tereny można wyłącznie osobom, które posiadają wykształcenie rolnicze i będą uprawiać pola oraz prowadzić gospodarstwa? Niekoniecznie. Odpowiedź na to i wiele innych pytań dotyczących dzierżawienia ziemi rolnej znajdziecie w poniższym artykule, do którego lektury zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby.
Dzierżawa ziemi rolnej przez nie rolnika – czy to możliwe?
Pierwszym pytaniem, które pojawia się na samym początku, jest “czy dzierżawa gruntu rolnego przez nie rolnika jest w ogóle możliwa?”. Odpowiedź na nie jest prosta i krótka – zgodnie z obowiązującym prawem – tak, jest to możliwe. Wynika to z przepisów znajdujących się w kodeksie cywilnym. Regulacje, które zawarte są w prawie dotyczą tylko procesu zbywania i nabywania gruntów, natomiast nie procesu dysponowania i obciążania. Oznacza to, że osobie bez wykształcenia rolniczego nie można sprzedać takiego gruntu oraz taka osoba nie może go nabyć, natomiast dzierżawić w celu uprawiania ziemi już tak. Jest to spore ułatwienie dla osób, które chcą prowadzić gospodarstwo, jednak posiadają jedynie kursy czy szkolenia z zakresu rolnictwa i uprawy ziemi, a nie mają udokumentowanego wykształcenia rolniczego.
Jak wygląda dzierżawa gruntów rolnych przez nie rolnika?
Dzierżawa gruntów rolnych przez nie rolnika wygląda w zasadzie tak samo, jak w przypadku dzierżawy tych samych gruntów przez osobę z wykształceniem rolniczym. Wydzierżawiający jest więc zobowiązany do oddania dzierżawcy rzeczy do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, natomiast dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Widać więc wyraźnie, że sposób regulacji prawnych w tej sytuacji jest taki sam, jak w przypadku innych dzierżaw.
Czy nie rolnicy mają takie same możliwości jak rolnicy w przypadku gruntów rolnych?
Jak już wspomnieliśmy – osoby, które nie są rolnikami i nie mają kierunkowego wykształcenia rolniczego nie mają takich samych możliwości jak osoby, które takowe wykształcenie posiadają. Różnice widać przede wszystkim w przypadku chęci nabycia ziemi pod uprawy rolne. Dla osób, które nie posiadają wykształcenia rolniczego nie jest to możliwe – kwestie te reguluje prawo. Aby dodatkowo wzmocnić ochronę istotnych z punktu widzenia funkcjonowania kraju i gospodarki ziem rolnych, przepisy dotyczą również rolników posiadających ziemię na sprzedaż – nie wolno im takiej ziemi sprzedawać nie rolnikom.
Ponadto osoby niebędące rolnikami mają mniejsze możliwości jeśli chodzi o różnego rodzaju dotacje i dopłaty. Nie mogą korzystać również z przewidzianych dla rolników ulg i nie podlegają także pod KRUS. Mimo wszystko osoby chcące zająć się rolą, posiadające kurs rolniczy nadal mogą to robić i czerpać z tego zyski, a także rozwijać się w wybranym przez siebie kierunku.
